Продам помещение свободного назначения 106.0 м² город Верхний Тагил улица Лесная 19

Готовый Арендный Бизнес (ГАБ) в Верхнем Тагиле | от 20% годовых + рост стоимости недвижимости при продаже! ✅ Напрямую от владельца | Федеральный арендатор | Управление из любого города ☝️ 4 ПРИЧИНЫ ВЫБРАТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ: ✔️ Ежемесячный доход 115 000 ₽ с ежегодной индексацией. ✔️ Окупаемость от 5 лет + ежегодная индексация стоимости аренды на 5-10%. ✔️ Работа без посредников — прямая продажа от собственника. ✔️ Долгосрочный контракт с федеральным арендатором. --- ✍ОБЪЕКТ В ДЕТАЛЯХ: ✔️Локация: Свеpдловская область, г. Верхний Тагил, ул. Лесная, д. 19 ✔️Площадь: 106,1 м². ✔️Этаж: Цоколь, с окнами. ✔️Кадастровый номер: 66:37:0201004:942 ✔️Количество входов: 1 ✔️Коммуникации: подключены --- ⚡️ ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ: ✔️Цена: 5 600 000 ₽ ✔️Фактический месячный арендный поток (МАП): 115 000 рублей ✔️Доходность: от 20 % годовых (без учета ежегодного роста стоимости актива/объекта и повышения арендной ставки) ✔️Возможность быстрого получения прибыли от перепродажи, не считая того что в момент продажи будете получать доход от арендных платежей ✔️Арендаторы: федеральный якорный арендатор (трафикообразующий). --- ⛳️ ЗАРАБАТЫВАЙТЕ ИЗ ЛЮБОГО ГОРОДА! ✅ Готовые, проверенные объекты с работающими арендаторами: договоры подписаны, платежи идут по графику. ✅ 0% вашего участия: не нужно вести операционный бизнес, нанимать людей, контролировать, ремонтировать и т.д. ✅ Формат «купил — забыл»: получайте стабильный доход на счет, как зарплату. ✅ Не нужно быть рядом: взаимодействие с объектом полностью удаленное, без спец. знаний и квалификации. ⭐️Это не просто недвижимость — это работающий бизнес. --- ⛔️ПРЕИМУЩЕСТВА ПЕРЕД БАНКОМ: ➡️ Нет риска дефолта — ваши деньги в недвижимости. ➡️ Платежи каждый месяц вместо процентов раз в год. ➡️ Защита от инфляции — объект растет в цене, а не обесценивается ➡️ Продажа с прибылью — арендаторы повышают ликвидность и стоимость объекта --- ⏳ КАК ПРОХОДИТ СДЕЛКА: ✔️ Полный пакет документов. ✔️ Быстрое оформление ( документы на следующий день.) ✔️ Честные условия — полная(проводная) сумма в договоре. ✔️ Формат сделки: личная встреча или онлайн через <текст-удален>. --- ☎️Свяжитесь с нами! → Покажем объект в удобное время. → Предложим другие варианты помещении с арендаторами и без (по РФ). ❤️ Успейте! ➡️ Добавьте в «Избранное» — такие предложения уходят за 2-3 месяца. ✅ Подборка под ваш бюджет: ➡️ Напишите «ГАБ 20%+» + ваш телефон → отправим фото, цены и расчеты. ⭐️Агентство коммерческой недвижимости «КРЫЛЬЯ» — ваш надежный ПАРТНЕР по получению пассивного дохода! Инвестировать в аренду недвижимости и купить коммерческую недвижимость с арендатором в Верхнем Тагиле— легко и безопасно!Номер объекта: #5/537296/22745