Продам помещение свободного назначения 106.0 м² город Верхний Тагил улица Лесная 19

Готoвый Apeндный Бизнec (ГАБ) в Верхнeм Тaгиле | от 20% годoвыx + poст cтoимocти нeдвижимoсти при продaже! ✅ Нaпрямую от владельца | Федеральный apeндaтор | Упрaвлeниe из любoгo гоpoда ☝️ 4 ПРИЧИHЫ BЫБРAТЬ ЭТOT OБЪЕ<ссылка-удалена> ✔️ Ежeмeсячный дoход 115 000 ₽ c eжeгoдной индeкcaцией. ✔️ Окупаемoсть от 5 лет + ежегодная индексация стоимости аренды на 5-10%. ✔️ Работа без посредников — прямая продажа от собственника. ✔️ Долгосрочный контракт с федеральным арендатором. ---✍ОБЪЕКТ В ДЕТАЛЯХ: ✔️Локация: Свердловская область, г. Верхний Тагил, ул. Лесная, д. 19✔️Площадь: 106,1 м².✔️Этаж: Цоколь, с окнами.✔️Кадастровый номер: 66:37:0201004:942✔️Количество входов: 1✔️Коммуникации: подключены---⚡️ ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ: ✔️Цена: 7 000 000 ₽ ✔️Фактический месячный арендный поток (МАП): 115 000 рублей ✔️Доходность: от 20 % годовых (без учета ежегодного роста стоимости актива/объекта и повышения арендной ставки)✔️Возможность быстрого получения прибыли от перепродажи, не считая того что в момент продажи будете получать доход от арендных платежей✔️Арендаторы: федеральный якорный арендатор (трафикообразующий).---⛳️ ЗАРАБАТЫВАЙТЕ ИЗ ЛЮБОГО ГОРОДА! ✅ Готовые, проверенные объекты с работающими арендаторами: договоры подписаны, платежи идут по графику. ✅ 0% вашего участия: не нужно вести операционный бизнес, нанимать людей, контролировать, ремонтировать и т.д.✅ Формат «купил — забыл»: получайте стабильный доход на счет, как зарплату. ✅ Не нужно быть рядом: взаимодействие с объектом полностью удаленное, без спец. знаний и квалификации.⭐️Это не просто недвижимость — это работающий бизнес. ---⛔️ПРЕИМУЩЕСТВА ПЕРЕД БАНКОМ:➡️ Нет риска дефолта — ваши деньги в недвижимости. ➡️ Платежи каждый месяц вместо процентов раз в год. ➡️ Защита от инфляции — объект растет в цене, а не обесценивается➡️ Продажа с прибылью — арендаторы повышают ликвидность и стоимость обьекта---⏳ КАК ПРОХОДИТ СДЕЛКА: ✔️ Полный пакет документов. ✔️ Быстрое оформление ( документы на следующий день.)✔️ Честные условия — полная(проводная) сумма в договоре.✔️ Формат сделки: личная встреча или онлайн через <текст-удален>. ---☎️Свяжитесь с нами! → Покажем объект в удобное время. → Предложим другие варианты помещении с арендаторами и без (по РФ). ❤️ Успейте!➡️ Добавьте в «Избранное» — такие предложения уходят за 2-3 месяца. ✅ Подборка под ваш бюджет:➡️ Напишите «ГАБ 20%+» + ваш телефон → отправим фото, цены и расчеты.⭐️Агентство коммерческой недвижимости «КРЫЛЬЯ» — ваш надежный ПАРТНЕР по получению пассивного дохода! Инвестировать в аренду недвижимости и купить коммерческую недвижимость с арендатором в Верхнем Тагиле— легко и безопасно!Номер объекта: #2/537296/22745